南安市锦江嘉园44㎡商铺二拍

福建省南安市人民法院将于2014年9月26日10时至2014年9月27日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：黄清兰所有的址在福建省南安市柳城柳东社区锦江嘉园A3幢2605室住宅。房产为钢混结构，房屋总层数 33层，所在层数26层，电梯房；建筑面积44.82平方米，套内面积36.29平方米，公摊面积8.53平方米；毛坯房，已办理商品房买卖合同备案及预告登记申请，未办理房屋产权所有证及国有土地使用权证；该房产所属土地使用权类型：国有出让，用途：商住。

起拍价：230000元，保证金23000元，增价幅度：3000元。

（特别说明：1、本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：自 2014年9月4日起至2014年 9月25日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午5:00-17:00）。

看样时间定于2014年9月10日下午15：00-17:00，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往南安市柳城办事处柳东社区看样，联系电话：0595-86386427，18016660079（黄法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2014年9月30日17时前缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行 ，账号：1408014029022043781)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：18016660079（黄法官），18959865426（小陈），

监督电话 0595-86382679。

联系地址：福建省南安市湖中路28号。

南安市人民法院

                                       二0一四年九月四日