浙江省杭州市中级人民法院进行公开变卖活动，现公告如下：
一、本次变卖分两个阶段进行
1、2015年11月6日至2015年11月25日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年11月24日10时至2015年10月25日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。
2、2015年11月25日至2016年1月7日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2016年1月6日10时至2016年1月7日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。
二、变卖标的：杭州市拱墅区湖墅南路186号104室的房地产，钢砼结构，建成于2006年,建筑面积为1649.12平方米，土地使用权分摊面积170.7平方米，非住宅用途，出让土地。房屋所有权证号: 杭房权证拱移字第09705650、09705651号；土地使用权证: 杭拱国用（2009）第010358号，使用权终止日期为2044年8月9日。该标的物本院查封在先,周天良签订租赁合同在后,因此该租赁权不得对抗买受人。
房地产市场价：97058957.6元，变卖价：55910000元，保证金：700万元，增价幅度 ：100000 元（或其整数倍）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年11月25日起至2016年1月5日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间为2016年1月4日下午15：00至15：30,请自行前往。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为变卖价，达到或超出变卖价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
六、变卖标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
八、变卖标的转让登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于2015年12月28日前与本院联系。
十、与本变卖标的有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2016年1月29日16时前缴入法院指定账户（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院执行款专户；开户银行：杭州银行西湖支行；银行帐号：3301040160001038358）。
咨询电话：0571-87393480
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
监督电话:0571-87393305
联系地址：杭州市之江路768号。
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询。
中国银行股份有限公司杭州市庆春支行
联系地址：杭州市延安路320号。
联系人：胡先生 电话：0571-85011627(个人贷款)
林先生 电话：0571-85011611(公司贷款)
杭州银行股份有限公司复兴支行
联系地址：杭州市钱江路48号太和广场1楼。
联系人：李先生 电话：13588086645
金先生 电话：13606517691
中国农业银行股份有限公司解放路支行营业部
联系地址：杭州市建国中路11号2楼。
联系人：沈女士 电话：0571-87169902
中国工商银行股份有限公司杭州西湖支行
联系地址：杭州市延安路300号.
联系人：郑女士 电话：0571-87781827(个人贷款)
冯先生 电话：0571-87781825(公司贷款)
交通银行股份有限公司杭州高新支行
联系地址：杭州市教工路168号。
联系人：洪先生 电话：0571-88366654
浙江省杭州市中级人民法院
二O一五年十一月二十五日
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