铸铁机废旧建（构）筑物及机器挂牌转让

标的名称

铸铁机废旧建（构）筑物及机器（不含铁水罐） 

项目编号

SW2014R001401 

监测编号

GR2014GD2000012 

转让申请与承诺

广州产权交易所：
本转让方提出申请，将合法持有的(铸铁机废旧建（构）筑物及机器（不含铁水罐））进行公开转让。本转让方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布资产转让信息并由贵所组织实施交易。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次资产转让是本转让方的真实意愿表示，转让的资产权属清晰，本转让方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次资产转让已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本转让方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本转让方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向受让方和第三方）造成损失的，本转让方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 

资产占有方名称

广州钢铁控股有限公司 

资产属性（资产来源）

企业实物资产  

资产类型

其他  

资产评估情况

评估机构

广东国众联资产评估土地房地产估价咨询有限公司 

资产基准日

2013-07-31 

资产评估值

67.647（万元） 

核准(备案)情况

核准（备案）机构

广州钢铁企业集团有限公司 

核准（备案）日期

2014-03-26 

转让底价

68（万元） 

挂牌起始日期

2014-05-08 

挂牌截止日期

2014-05-16 

权利人是否有意向
行使优先购买权

否

受让方资格条件

1．意向受让方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。
2．意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，并在办理受让意向登记手续时，须提供登记日前7日内70万元或以上的银行资信证明原件或银行存款证明复印件（仅包括意向受
让方的银行定期存款证明、银行活期存款证明），且证明的对象必须为意向受让方本人。
3．意向受让方拆卸设备，必须具备机电设备安装工程专业承包叁级或以上资质、有效期内的《安全生产许可证》。
4. 意向受让方拆卸建构筑物，必须具备非爆破拆除工程专业承包贰级或以上资质、有效期内的《安全生产许可证》。
5．意向受让方如不具备相应资质要求的，须提供与符合资质要求企业（第三方）所签订的委托拆除工程施工意向协议书（合同）原件。
 

重大事项披露

1.为保证交易双方的权益，转让方委托广州产权交易所对交易价款和拆卸保证金进行监管，受让方应将交易价款和拆卸保证金划付至广州产权交易所指定监管账户，
在交易标的现场完成交接手续后，广州产权交易所凭交易双方签署的《交易标的现场移交接收确认书》将交易价款划付至转让方指定账户，而无须再征得交易双方同意。
2.转让方保证交易标的不存在第三方追索或主张权利的情况。
3.转让方在本次交易中，交易金额的87.46 %开具4%的增值税普通发票；交易金额的12.54%开具地方税收通用发票。 

一、标的资产信息

其他资产

名 称

铸铁机废旧建（构）筑物及机器（不含铁水罐） 

数量

1批

评估值（万元）

67.647 

附加信息

三、交易条件与受让方资格条件

交
易
条
件

信息发布公告期

7 个工作日

信息发布期满后，
如未征集到意向受让方

信息发布终结。
 

信息发布期满后，如征集到两家及以上
符合条件的意向受让方，则采取

网络竞价方式确定受让方  

价款支付方式

一次性支付  

与转让相关其他条件

1.转让方按交易标的现有质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）进行转让。
2.受让方按交易标的现有质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）予以受让。
3.受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性支付交易价款和拆卸保证金人民币7万元（不接受第三方代付上述价款）。转让方自受让方付清全部 交易价款及拆卸保证金之日起3天内办理交易标的移交手续，自交易标的交接之日起，受让方应承担与交易标的相关的一切义务、责任并享有相应的权利。交易标的 中的构建筑物必须要用机械设备进行拆除以确保拆除效率。交易标的必须自交接之日起50天（含节假日）内拆卸、搬离完毕。
4.受让方在签订《资产交易合同》之日起3个工作日内必须向转让方提交拆卸施工单位资质资料和安全施工管理措施等书面文件进行备案。受让方如已与第三方签 订委托拆除工程施工意向协议书（合同）的，在签订《资产交易合同》之日起3个工作日内必须向转让方提交委托拆卸工程施工合同原件，逾期提交的视为受让方违 约，履约保证金不予退回，转让方收回交易标的。已签订的《资产交易合同》同时解除。
5.受让方在交易标的未拆卸完成，或拆卸虽完成但未搬离广钢白鹤洞厂区前，不得将交易标的全部或部分转让给第三方(已搬离厂区的交易标的除外)，否则，转 让方有权单方解除《资产交易合同》，交易标的予以收回，受让方已支付的交易价款和拆卸保证金不予退还。受让方立即无条件退出厂区现场。
6.在撤场完毕前若因受让方责任造成转让方经济损失，或因受让方违反《广钢控股公司资产移交施工现场管理扣罚细则》的，受让方在付清赔偿金前不得将标的物资运离广钢白鹤洞厂区。
7.受让方撤场完毕后，广州产权交易所根据交易双方签署的《交易标的受领具结确认书》和受让方提供的拆卸保证金收据，扣除扣罚部分后，将拆卸保证金余额无息原路退还受让方。
8.受让方应自觉接受转让方的现场质量安全管理，与转让方签订《交易标的拆卸安全环保监督责任协议书》和《广钢控股公司资产移交施工现场管理扣罚细则》, 并在签订上述文件之日起15个工作日内，将保证建（构）筑物安全施工的措施报送本项目所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备 案。
9.因受让方自身原因致使限期届满仍未撤场完毕的，延期拆运的前5天按30000元/天向转让方支付延期罚金，自延期拆运的第6天起按人民币60000元 /天向转让方支付延期罚金。当受让方未足额支付延期罚金时，不得将标的物资运离厂区，直至付清延期罚金后，才可把标的物资运离厂区。如超出15天仍未能撤 场的，则视同受让方自愿放弃其停放在转让方厂区内的剩余物资，且转让方有权对该剩余物资另行处置并拒绝其人员和机具进场施工，受让方交纳的交易价款及拆卸 保证金不予退回。
10.拆卸范围仅限铸铁机区域内本次交易的废旧建(构)筑物及机器。受让方应承担设备、建（构）筑物拆、吊、运过程中的机械、人身和消防安全责任，一旦发 生火灾或工伤引起的任何伤亡和财产损失，均由受让方承担一切责任。在拆卸和搬迁期间施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。项目负 责人应当由取得《注册安全工程师证书》或《安全主任证书》资格的人员担任，对拆卸和搬迁期间的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操 作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据拆卸和搬迁的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。受让方应当为施工现 场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并对施工现场的安全生产负全责（包括但不限于拆卸作业、搬运施工人员，转让方的财产、人员安全）。环保责任由受让 方承担，转让方对此不承担任何责任。
11.在标的物的拆除过程中，由于受让方自身原因产生的任何纠纷、赔偿概由受让方承担，与转让方无关。受让方应自行与相关政府部门、单位及个人协调处理， 转让方不承担任何协调义务。, 12.受让方应自行对交易标的的有关状况，包括但不限于：产权、用途、结构、质量、性能、拆卸、运输、安装等项目的现状及实际情况作充分的了解，对受让交 易标的后可能发生的费用和存在的风险进行了独立的调查、分析和评估，承诺不在受让交易标的后以上述交易标的的状况及其他相关情况与受让交易标的前所知悉的 情况不符而要求解除《资产交易合同》或退回交易价款、要求赔偿等。13.受让方进厂作业的时间为每日8:30～17:00，非经转让方同意其他时间不允许 进厂（受让方指定的现场安保人员除外）。
14.受让方将物资搬运出厂需遵守执行《广钢放行管理规定》，搬运出厂的时间为工作日8:30～17:00，其他时间不允许出厂。
15.本次转让交易标的涉及的有关税、费，根据国家相关法律法规，由交易双方各自依法承担；交易标的的受领拆卸、搬运及处置的一切费用全部由受让方承担。
16.受让方按《资产交易合同》的要求办理交接手续后，交易标的的保管防盗责任和安保工作由受让方负责，拆卸、搬运交易标的的安全责任、消防责任及环保责 任由受让方承担，受让方在存放交易标的现场作业须接受转让方监督，不得干扰转让方的正常工作，且不得损害转让方其它财产安全。若受让方委托第三方进行拆 卸、搬运等作业时，因第三方原因造成对转让方所属的人员、设备、设施、房屋等的一切损害损失，由受让方承担赔偿责任。
17.受让方需要使用转让方建（构）筑物进行拆卸、吊装作业的，须征得转让方书面同意后进行,并承担安全施工责任。受让方须对拆卸、吊装作业后的孔、洞、坑、井完善其防坠落措施。
18.转让方除铸铁机区域指定的废旧建(构)筑物及机器外,所有其它建构筑物、设备（设施）、备件、材料等，不属交易标的范围。受让方承诺在拆运作业期间 保证不损坏上述交易标的以外的废旧建(构)筑物及机器外的建（构）筑物、设备（设施）、备件、材料。如因受让方原因致使除交易标的以外的建（构）筑物、设 备（设施）、备件、材料损坏的，受让方承诺承担维修责任，如维修后仍不符合使用要求，则承担全部的重置费用。
19.转让方所转让交易标的中的特种设备，包括但不限于压力容器等，均属报废设备，受让方拆除后通知转让方进行拍照并办好注销手续才可以搬运出厂。受让方不得将上述特种设备违规使用或出让他人使用，由此而造成的一切后果，转让方不承担任何责任。
20.在交易标的拆卸装运过程中，未经转让方书面同意受让方不得进行用电、用火作业。用电及用火的安全责任、消防责任由受让方负责。
21.由于厂房仍保留有保安照明用电，施工现场具有但不限于以下危险：个别配电房、变压器、开关柜以及部分供电线路仍然带电运行，受让方在拆卸作业期间， 需进行停(送)电操作的，操作人员须具备高压电工操作资质（高压电房为6KV电压级），按有关规定接受预案审查，并做好作业人员防触电的保护措施。
22.如因受让方工作人员偷盗供电、电缆等电器设备，发生人员伤亡，一切与转让方无关，由受让方承担一切责任。
23.受让方在施工作业中，不得违反《安全生产法》、《环境保护法》、及《中华人民共和国消防法》及其他国家法律法规。如因受让方工作人员的违法行为造成人身及财产损失，与转让方无关，由受让方承担一切责任。转让方依法追究受让方的赔偿责任。
24.《铸铁机<资产处置任务单>(自编号2014-JHB-1004-001）标的物所在位置平面示意图》（以下简称：平面示意图），用于说明本次交易标的所在位置，具体说明如下：
①本次任务单所指标的物全部位于本平面示意图的红线范围内，具体数量和规格以现场实物为准。
②红线范围内的物流部铁路、铁路辅助设施、铁水罐及停在铁路上的铁水车不属本次交易的标的物。
③红线范围内的建（构）筑物按现场标识拆除到地坪相对标高±0.00，地坪相对标高±0.00以下的建（构）筑物不在拆除范围内，严禁开挖。位于地坪相对标高±0.00以下的设备只能拆除到设备的地脚螺栓为止。
25.在受让方进场作业期间，转让方不提供任何临时设施。  

受让方资格条件

1．意向受让方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。
2．意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，并在办理受让意向登记手续时，须提供登记日前7日内70万元或以上的银行资信证明原件或银行存款证明复印件（仅包括意向受
让方的银行定期存款证明、银行活期存款证明），且证明的对象必须为意向受让方本人。
3．意向受让方拆卸设备，必须具备机电设备安装工程专业承包叁级或以上资质、有效期内的《安全生产许可证》。
4. 意向受让方拆卸建构筑物，必须具备非爆破拆除工程专业承包贰级或以上资质、有效期内的《安全生产许可证》。
5．意向受让方如不具备相应资质要求的，须提供与符合资质要求企业（第三方）所签订的委托拆除工程施工意向协议书（合同）原件。
 

保
证
金
设
定

交纳金额

7（万元） 

交纳截止时间

挂牌截止日17:00前，(以银行达账时间为准) 

交纳方式

其他 ：银行转账  

保证事项

（1）意向受让方被确认为交易标的受让方后，该受让方应按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并与转让方签署《资产交易合同》； （2）该受让方在签订《成交确认书》后应按照约定向我所支付交易服务费。  

处置方法

（1）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束之日起5个工作日后，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 （2）意向受让方被确认为交易标的受让方后，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易 服务费后， 余额作为违约金划归转让方所有。 （3）受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。  

保证金及价款结算账户

保证金及价款统一结算账户： 
收款单位：广州产权交易所
开户行：浦发银行广州轻纺城支行
账号:82190155260000472

其他需要披露的内容

1.为保证交易双方的权益，转让方委托广州产权交易所对交易价款和拆卸保证金进行监管，受让方应将交易价款和拆卸保证金划付至广州产权交易所指定监管账户，
在交易标的现场完成交接手续后，广州产权交易所凭交易双方签署的《交易标的现场移交接收确认书》将交易价款划付至转让方指定账户，而无须再征得交易双方同意。
2.转让方保证交易标的不存在第三方追索或主张权利的情况。
3.转让方在本次交易中，交易金额的87.46 %开具4%的增值税普通发票；交易金额的12.54%开具地方税收通用发票。 

四、联系方式

交易机构

广州产权交易所 

交易机构联系人

杨先生 

交易机构联系电话

02089160888-7165