以租养贷月入8千 三套房月光族家庭如何理财

　　理财课堂：三套房的“月光族”如何理财——

　　理财师：出租房产以租养贷

　　【案例】

　　月收入：8000元(扣除三金后到手的)

　　月支出：日常开支3200元+房贷4800元

　　负债：房贷35万元(本金)

　　家庭成员：一家三口，孩子8岁

　　网友鲁先生近日在腾讯微博上咨询理财方法：鲁先生有三套房和一辆家用车，以及55万元存款。其中一套房，5年期房贷已余一年半还完，每月还款3000元，另一套期房贷已还一年，每月还1800元。

　　现在状况是收入不高，开支也大，随后孩子的补习及艺术学习费用会加大，请问该如何理财呢？

　　【支招】

　　建设银行湖北省分行营业部 夏伟

　　您的每月收支情况，正好为月光族。基于您的情况，在条件允许的情况下可考虑出租房产，以租养贷，三金中如有公积金的话，可考虑将商贷转公积金贷款，减少还款压力与利息。另外，根据您的风险偏好，可考虑在预留3-6个月应急准备金的前提下，配比购买中短期债券类银行理财产品或贷币基金，提高存款收益。您是家庭的主要经济来源，还应为自已购买足额的保障。