新浦区建设东路、苍梧路房产等拍卖公告

江苏省连云港市中级人民法院 将于2014年2月10日10时至2014年2月11日10时止（延时除外）在连云港市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 ：http://sf.taobao.com；户名：江苏省连云港市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1、连云港市新浦区建设东路188号34号楼1单元201室住宅一套。《房屋所有权证》证号：连房权证新字第X00229422号。拍卖对象所在的建筑为钢混结构六层楼房，建于2010年。34号楼1单元201室房屋位于三、四、五层，建筑面积为273.25平方米，外墙贴面砖，内墙贴壁纸，石膏板吊顶，厅内地面铺地砖，卧室内地面铺木地板，外防盗门，内木门，铝合金窗，通水、电。中央华府D9-0-2号储藏室建筑面积70.87平方米，位于34号楼一层，外墙贴面砖，卷闸门。无证自行搭建房屋建筑面积65.23平方米。周边概况：所在小区北临建设东路、东临学院路、南临海宁东路，公交线路有12路、19路、23路等，交通便利；附近有河滨社区卫生服务站、新海实验中学苍梧校区、保真超市、振兴休闲广场等公用及便民服务设施；区域内绿化率高、环境优美，居民生活便利。

评估价：369.00万元（其中：34号楼1单元201室房屋317.16万元、D9-0-2号储藏室48.48万元、无证自行搭建房屋3.36万元），起拍价：350万元，保证金:20万元，增价幅度：3万元。

2、连云港市新浦区苍梧路22号金色家园3号楼2单元301室房屋及其车库（房屋建筑面积140.61平方米、车库建筑面积21.47平方米）。拍卖对象所在的建筑为钢混结构五层楼房。该房屋位于三层，外墙贴面砖，内墙乳胶漆，地面铺木地板，外防盗门、内木门，塑钢窗，通水、电。车库为地下一层，防盗门。房屋所有权证号为：X00191500号；车库房屋所有权证号为X00191499号。

周边概况：所在小区北临苍梧路、东临巨龙南路、西临郁洲北路，周边公交线路有3路、10路、15路、202路等，交通便利；附近有苍梧幼儿园、第三人民医院、连云港外国语学校、江苏银行、苍梧绿园等公用及便民服务设施；区域内绿化率高、环境优美；居民生活便利。

评估价：130.74万元（其中：房屋为：122.71万元、车库为：8.03万元），起拍价：120万元，保证金：7万元，增价幅度：2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连云港市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连云港市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年1月23日起至2014年2月9日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式（需有2人以上报名并参加竞拍），不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在2014年2月26日15时前缴入法院指定帐户（开户单位：江苏省连云港市中级人民法院执行款专户；开户银行：江苏银行连云港光明支行；帐号：11250188000055173）

十、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.），竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

1号标的物情况介绍摘录自连旺房估（鉴）字第2013-0601号估价报告书；2号标的物情况介绍摘录自连旺房估（鉴）字第2013-0602号估价报告书。

 咨询电话：0518-85295088牟法官 0571-88158198（淘宝网）

 监督电话：0518-85295132

 联系地址：江苏省连云港市新浦区朝阳东路15号。

 详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

  江苏省连云港市中级人民法院

  2014年1月22日