杭州宝嘉誉峰共49间沿街底商拍卖

标的名称：宝嘉誉峰1至4号共49间沿街底商

占地面积：45311㎡

建筑面积：156868㎡

土地性质：商业用地

预拍均价：2-4万元/㎡

户型面积：50-300㎡

开盘时间：预计7月中旬

交付时间：2016 年年底

产权：三证齐全，40年土地使用年限，拿地时间2013 年10月29日

商铺物业费： 4元/平米/月

发布公司：杭州宝嘉房地产开发有限公司

联系人：周先生

联系方式：18610087197

一、地理位置

        项目位于浙江省杭州市，紧邻桥西板块与运河商圈，地处新兴万达商圈核心位置，与城市地标综合体万达广场仅一街之隔，毗邻“天堂硅谷”北部软件园，零距离拥享卖鱼桥重点小学（在建）优质学区。此外更有运河天地、运河广场、百万方蓝孔雀综合体环伺左右，项目周边交通便捷，经由上塘高架、留石快速路、莫干山路等城市主要交通干线，与主城各大区域无缝对接。

二、标的详情

标的平面图

标的平面图

标的平面图

标的平面图

        项目占地总建面积达15万方，是整个北软板块里面建筑规模最大的小区。由11幢18-23层的高层围合而成。小区共有2个入口，分别在小区北面和东面。

        项目四面商铺沿街，西临东吴路，东临杨家浜路，北临祥富路，南临红旗路，沿街商铺共 140间，面积约：1万平方米；目前推出一期商铺1、2、3、4号沿街底商（部分一层连二层），共49间，面积约5000方，面积:50--300平米,商铺外立面采用大理石干挂，外部造型时尚大气感，国际感十足，在整个区域内都十分醒目，昭示性极佳，商铺有超高利用率，其中单层底商层高为4.95米；双层商铺一层高为4.2米，二层高为3.4米。 

        商铺超大面宽，短进深，大落地全通透，极尽展示功能，是理想的沿街黄金旺铺，商街更配设停车位，满足消费群体停车需求。

        开盘时间在7月中旬，目前正在客户认筹。开盘时是依据客户认筹次序号先后选铺的。认筹金2万元/间，开盘时认筹金2万元根据您所选商铺面积抵5-10万元房款。

三、区位交通

标的区位图

        宝嘉誉峰周边已形成三纵两横立体式交通网络，上塘高架、通益路、莫干山路（三纵）；石祥路、湖州街（两横）， 可轻松与杭州各城区实现无缝对接——向南，莫干山路、上塘高架、通益路非高峰时段20分钟就可以到武林广场；向西，沿石祥路可直达古墩路一线，直达三墩以及申花城西银泰；往东，可以走石大线、秋石快速路等直达临平、钱江新城。项目周边的公共交通一应俱全的，周边有6条公交线路和规划中的地铁10号线从项目环绕经过。商街距地铁口仅有100米。

四、周边配套

标的周边环境

        万达广场：36万方的中国航母级商业综合体，2014年12月12日投入使用，辐射半径至少5公里。

        天堂硅谷——北部软件园的中心位置，目前已有500家大中型企业入驻，人口超过1.5万，如磐石科技、博采网络等知名企业。亚太国际广告品牌馆（港、澳、台广告业联合会）已经宣布入驻。

        150亩北软总部经济CBD中央商务区：东方资产、万通北软总部经济区CBD项目（祥符东单元B1/B2-07地），打造杭州第三中心。东方资产于1999年10月经国务院及中国人民银行批准成立，是财政部全额拨入的国有独资金融机构，企业总资产近2300亿元，服务网络覆盖全国。北京万通主导开发全国首个北京万通中心项目，总投资达40亿元，与万达广场项目将软形成双星闪耀的。

        20几个住宅楼盘超50万消费群体：宝嘉誉峰、香榭里、耀翔悦尚、万科北辰之光、华盛达、北海公园、申花里、德信晓宸、海派风景、万家名城、方正御星、荷塘月色、风雅乐府、万达广场、蓝孔雀综合体等在售或已交付楼盘环绕四周。

五、区域规划